Taxodium. Primer barrio ecológico de la Provincia de Buenos Aires

El concepto de sustentabilidad en edificios implica balancear los costos constructivos y operativos, el cuidado del medio ambiente y el confort de sus ocupantes. La idea es también rescatar aquel concepto de Mies Van der Rohe de ‘menos es más’ y de hacer más con menos.

En este sentido, el estudio Vacarezza Tenesini Angelone, en conjunto con los arquitectos GGYA Veronica Gerszkowicz y Soledad Salas, presentamos en octubre el primer barrio ecológico de la Provincia de Buenos Aires.


Taxodium estará formado por 250 viviendas de alta gama, ubicado en la zona de Pilar, en medio de un bosque maravilloso. Tendrá 227 viviendas en planta baja con jardín propio, 434 en primera planta tipo duplex y otras 45 viviendas de 60m2 tipo duplex.

La nueva urbanización ha sido diseñada siguiendo diversas premisas de arquitectura sostenible.


Las viviendas incorporarán las últimas tecnologías en eficiencia energética. Por ejemplo, tendrán calefacción y aire acondicionado centralizados con sistemas de VRV en los equipos de aire: éstos permiten un volumen de refrigeración variable según la necesidad, evitando el derroche y optimizando el uso. Los sistemas de calefacción estarán distribuidos en forma inteligente a cada unidad con un manejo racional, lo cual evitará una instalación costosa y el gasto de miles de metros de caños, además de bajar en un 30% los costos de instalación y el costo final para el consumidor.

Los servicios comunes del complejo estarán manejados por un sistema domótico, a fin de optimizar al máximo los consumos y brindar un nivel de confort con mínimo gasto de energía. El sistema de riego, la iluminación de parques y áreas comunes serán volcados al sistema, y, a su vez, la central meteorológica del mismo permitirá la utilización de parámetros externos para adecuar las instalaciones del complejo (es decir, el nivel de iluminación natural, la temperatura, el viento y la lluvia exteriores serán tomados en cuenta para ajustar el uso de agua, energía, etc.).

Además, la iluminación se realizará mediante lámparas de LEDs de última generacion.

Por el lado del manejo hídrico, el agua para el riego del parque provendrá de un lago artificial que recibirá los aportes de lluvia y del desagote de la piletas de las unidades, disminuyendo notablemente el consumo.

También se prevé la recolección de residuos en forma discriminada (orgánicos, vidrio y papel) en recipientes especiales, a fin de simplficar su disposición final y reciclado.

Finalmente, en relación al transporte, no se circulará con automóvil por el predio, sino solo en el subsuelo. De esta forma la planta cero estará libre de gases y el complejo incluirá un estacionamiento subterráneo de 593 plazas diseñado con el fin de no invadir supercies verdes aprovechando al máximo su superficie.

Más allá de sus propiedades verdes, por supuesto este barrio no es tanto una alternativa para aquellos que trabajan en la Ciudad de Buenos Aires, ya que las emisiones diarias del transporte hasta la capital anularían todo beneficio ecológico del complejo.

Sin embargo, Taxodium se presenta como una interesante alternativa para aquellas personas que trabajan en la localidad de Pilar y que buscan modelos diferentes al tradicional barrio cerrado de grandes casas aisladas que es la norma en esta zona y que es tan poco sustentable como algunos suburbios de Estados Unidos.

Para más información sobre el complejo ver el sitio web oficial.

Links:
Taxodium.com.ar
tuverde.com.ar